梁宝欣/摄2月28日，小守护广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，小守护香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

后续几年，天鹅由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而截至2024年1月，小守护香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，小守护家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

据了解，天鹅香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。按年跌幅扩大至逾9.4%，小守护是11个月以来最大。按年跌幅扩大至逾9.4%，天鹅是11个月以来的最大跌幅。

另外，小守护李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。另一方面，天鹅国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

香港既需要留住人才、小守护人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

6个月以上至12个月之间转售，天鹅税率10%。这也意味着，小守护持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港房价现在跌了这么长时间，天鹅要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。另外，小守护李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

梁宝欣/摄2月28日，天鹅广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，天鹅香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同日，小守护地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。